目前陶瓷透水磚在使用中，還主要存在著透水率的衰減和耐久性低的問題：陶瓷透水磚或下面的砂、石透水墊層的孔隙中日積月累的吸附和沉淀，可導致孔隙堵塞，使透水率衰減，直至完全堵塞失去透水能力。在理論上言，透水地磚及透水地磚下的砂石墊層需要反復清洗和更換，這樣才能保證一定的透水率。另外，在北方地區冬季室外溫度較低，雨雪滲入透水的孔隙后會產生反復凍融循環，導致凍脹破壞，加上透水磚密度及抗壓強度比普通硬化路面地磚低，其 凍脹破壞會更嚴重。

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